日前，根据北京住建委数据统计出的上半年北京豪宅单价、总价细分成交榜单出炉。其中，在单价15万以上的豪宅成交榜单中，位于海淀核心板块的万柳书院以均价167695元/平方米、半年成交31套稳居榜首。此外，在4000-5000万级豪宅总价区间成交榜单中，万柳书院也位列前茅。另据统计，2015年1月至2016年7月，万柳书院共完成签约80套整，成交金额高达32.34亿元。对此，业内人士表示，万柳书院的成交数据有力地证明了市场对具备强大产品力，且占据地段、资源的稀缺顶豪的高度认可。
“随着今年顶豪市场供应量爆发，‘有价无市’的所谓豪宅并不在少数。无论是依托板块远景规划，抬高售价提前透支未来空间，还是空以价格标榜并占位豪宅市场，事实上，都很难吸引日趋理性的高端置业客群买单。”业内人士表示，但凡观察真正“有价有市”的豪宅，就会发现地段、资源、品质缺一不可。万柳书院就是这样一个典型的案例。
据悉，早在2015年，万柳书院就稳坐全年10万元+顶豪成交的第一把交椅。2016年第一季度，万柳书院再夺销冠，其成交均价达到156641元/平方米。如果说上述成绩仅是偶然，那么，在日前发布的上半年豪宅单价、总价细分成交榜单中的数据，则再次印证了万柳书院成交的含金量。业内人士认为：“万柳书院的成交数据，充分说明了市场和高端置业客群对资源型豪宅的认可。”
据悉，万柳书院地处海淀万柳核心板块，周边占据了海淀最为强势的配套资源，如以颐和园为代表的三山五园，北大、清华、中关村三小等百年学府地脉，此外还有万柳、华联购物中心等商业配套近在咫尺，堪称北京城市资源集大成者。而在价格上，由于整个海淀区自2013年至今无宅地入市，新房供应的极度稀缺令万柳区域十年以上房龄的二手房价高至85548元/平方米，也从市场角度侧面印证了万柳书院的未来升值空间。
尽管地段和资源的价值在整个北京无出其右，但万柳书院仍然以匠人般的心态精工制作出顶豪水准的产品。奉行极致产品主义的万柳书院，4.5米地下车库层高堪称京城住宅之最，1：3的车位配比。在建筑上，万柳书院定制了德国的窗体型材，并定制专属密封条，保证密封效果与视觉美观，以此保证隔声降噪等级达到三级，气密性达到七级。此外，在户型设计中，万柳书院巧妙利用居室中的墙体位置，尽可能设置隐藏式收纳空间，内置可拆卸隔板，灵活置物;中央新风及空调出风口采用无边框款式，精致美观毫无违和感。沐浴间的地面采用四周环形溢水槽，隐藏式地漏，兼顾功能与美观……种种精雕细琢的醇熟品质，再辅以得天独厚的资源优势，使得万柳书院的价值远非单纯的价格可以衡量。也正是如此，万柳书院才能以高达16.7万元/平方米的价格热销于市场。
“只有如万柳书院这样真正具备强大价值支撑的项目，才能挤满住高净值人群的居住需求，也满足其资产保值增值需求。”业内人士表示，万柳书院热销的背后，是产品和资源优势的合力使然，任何一个缺位，都难以实现如此热销。
