房地产市场的参与者为了各自的目的，需要掌握房地产市场的现状与发展趋势，因此就要对房地产市场进行分析。
房地产市场分析就是市场的参与者收集市场中的一切有用信息，按照科学的分析方法，通过分析加工处理，透过市场活动的表象，发现市场的特征和内在规律，找出市场运行存在的问题及原因，预测市场未来的发展趋势，以指导参与者未来的行为。
房地产市场分析的内容有四个层次，即宏观经济、地区市场、专业市场和项目市场。
宏观经济的分析：房地产业是国民经济的重要组成部分，对房地产市场进行分析首先要对影响待研究区域房地产市场的宏观因素进行分析。这一层面的分析内容主要包括：国民生产总值及其增长速度、国民经济产业结构、固定资产投资及其增长率、物价水平、人口规模结构及其增长趋势、居民收入和消费水平、劳动力和就业状况、相关产业发展装况、各行业投资收益率、企业规模及结构、国家金融政策、财政政策等。
地区市场的分析：对地区市场的分析内容包括：道路交通等基础设施的现状和分布；水、电、燃气、热力、通信等市政基础设施建设现状和供给能力； 地区国民经济与社会发展规划、城市总体规划和土地利用总体规划、房地产发展规划、土地供应计划等专项规划和计划。
专业市场的分析：对专业市场的分析内容包括：根据潜在需求的来源及竞争物业所在区域，确定市场研究区域；细分市场，进行产品细分记消费者细分；分析特定消费群体所对应的房地产子市场；分析各子市场的供需关系及各子市场的供需缺口；确定目标子市场，分析目标子市场供求缺口量。
项目市场的分析：对具体项目的分析内容有：1.地区在建（售）项目的基本情况；2.消费者的具体情况和需要；3.拟建项目的分析
在进行房地产市场分析时，无论是哪个层次的分析，都需要从市场供求两个方面进行。需要注意的是，不同类型的房地产，如住宅、商业配套、写字楼、工业仓储等，由于用途、功能要求、销售对象、使用年限、政府政策等因素的差异，其市场分析的侧重点应有所不同。
